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France/Alsace : le marché immobilier au 1er semestre 2014.

France/Alsace : le marché immobilier au 1er semestre 2014

21/07/2014

L'économie et la construction, les ventes et les prix dans l'ancien, le pouvoir d'achat immobilier... Découvrez le marché immobilier de l'Alsace au 1er semestre de l'année 2014.

 

1. La construction de logements

Le niveau de construction est en-dessous de la demande potentielle de logements, aggravant ainsi chaque année le déficit de logements.

En France métropolitaine, on compte 299 589 logements commencés en un an soit -9,3% que l’année dernière. En Alsace, les chiffres indiquent 7 423 logements soit - 21,9%.

Source FNAIM

 

2. Les prix dans l’ancien

Que ce soit sur toute la France métropolitaine, en Province ou en Île de France, les prix demeurent en baisse sur l’année. C’est ce que l’on constate également en Alsace où les prix de vente sont moindres par rapport à l’année dernière :

  • • Appartement : 2 026€/m2 (-3,1%)
  • • Maison : 1 783€/m2 (-4,8%)

A Strasbourg, par exemple, un appartement se vend en moyenne 2 558€ le m2 soit 2,1% moins cher que l’année dernière.

 
3. Le pouvoir d’achat immobilier

Entre juillet 2013 et juillet 2014, la capacité d’emprunt des acquéreurs a fortement augmenté. L’évolution du montant total emprunté évolué de +2,3%.

Avec une hausse de +5,59%, la tendance est la même en Alsace, permettant aux acquéreurs  d’obtenir un pouvoir d’achat immobilier de 5m2 supplémentaire.

 

Source FNAIM